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Vente Maison restaurée - Bellefont-La Rauze (Valroufié) 332.0 m2, 12pièces

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Descriptif du bien immobilier - Réf. M199

Propriété en pierre avec maison, gîtes et piscine à vendre à seulement 10 km de CAHORS (LOT).L'ensemble comprend : - Une maison principale de 121 m² habitables composée d'un séjour avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres de 21 m² et 24 m², deux salles d'eau, caves au sous sol.- Un gîte attenant de 135 m² habitables composé d'un pièce de vie avec kitchenette ouverte sur un salon d'une surface de 50 m², une bibliothèque de 12 m², une salle d'eau avec wc, un bureau de 20 m², une chambre de 20 m², une mezzanine/dortoir de 25 m², caves au sous-sol.- Un gîte indépendant de 76 m² composé d'une cuisine de 16 m², un séjour de 20 m², une salle d'eau, une chambre de 20 m², une mezzanine/chambre de 16 m². A l'extérieur, des dépendances : - Un pool house de 7,5 m² avec piscine 10/5 et profondeur de 1,20 à 1,50 m.- 1 four à pain,- une grange de 196 m² sur deux niveaux - une deuxième grange de 108 m² sur deux niveaux. La maison est équipée de panneaux solaires, la rentabilité annuelle est de 2 000 €.Les gîtes sont loués sur toute la période estivale, rentabilité annuelle sur demande.La maison principale est équipée d'un chauffage central à granulés et de d'une cheminée polyflam, le gîte attenant bénéficie du chauffage central et dispose également d'une cheminée polyflam dans le séjour, le gîte indépendant est équipé d'un système de climatisation réversible.Une citerne de 64 m² est en place pour la récupération des eaux de pluie, 4 citernes supplémentaires sont incluses : 2 de 500 L, 1 de 1000 L, 1 de 1500 L.Le foncier s'élève à 1485 €.La superficie totale de terrain est de 55 038 m², comprenant environ 3 000 m² de terrain plat.L'ensemble est en bon état, entretien régulier, facture travaux disponibles.Honoraires de 4,8 % TTC à la charge du vendeur.

399 000  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
En bref
  • Surface habitable : 332.0 m2
  • Surface exterieure : 3000 m² m2
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 6
  • D
  • A

SCP Hélène FERRIZ et Pierre-Louis SENNAC
Notaire

Cité des Tabacs
297 rue Saint-Géry
46000 Cahors
Tél: 05 65 35 31 41 ou 06 16 52 31 86 - Fax: 05.65.22.39.76
Nº SIRET ou SIREN : 30527406000030

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SCP Hélène FERRIZ et Pierre-Louis SENNAC